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房屋质量综合检测注意事项及报告内容及要求

2020-06-09 15:42:20

        房屋质量综合检测内容全面,除了检测鉴定外,还应恢复建立和完善房屋图纸档案等内容。历史建筑检测要求比较高,房屋相应的档案资料缺失较严重,规定历史建筑房屋质量检测必须执行规定。

         

        对于房屋检测鉴定报告,对一般检测报告的基本要求以外,在检测内容和深度上有更高的要求,本条作了细化。细化的内容主要针对历史建筑,例如房屋保护类别等,对一般建筑没有类似规定。

         

        建筑结构图纸复核、测绘,是历史建筑检测的重点要求,原则上恢复现有建筑的建筑、结构图纸。在图纸缺失或不全时,结构图测绘是比较困难的,本条给出重点抽查的部位和抽查原则。

         

        房屋检测鉴定对建筑结构分析的内容、原则和深度提出比较详细、比较具体的要求,强调对于建筑的结构分析应以建筑的实际结构状况和实际荷载标准进行计算分析。

        

        对于历史建筑,由于建筑年代久,当时的标准与现行标准有较多差异;而作为历史建筑,在进行维修改造时往往有明确的保护要求,建筑结构加固与保护极易产生矛盾。

         

        本条规定要求结构安全性评定尽可能符合建筑结构实际工作状态。关于抗震鉴定和抗震设计原则,是历史建筑装修改造的难题,目前也没有相应标准。经过大量的实践积累,认为一般情况下,历史建筑的抗震性能评定可按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81)的规定执行比较妥当。在不改变使用性质,改变结构布局,不增加荷载情况下,应在满足正常使用荷载极限状态承载力要求下,适当提高房屋整体抗震能力。

         

        对于重要的或结构体系改变较大的历史建筑,则要按照现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9)的规定进行抗震性能分析评定。采用这样的原则,可在满足正常使用安全的前提下基本解决保护与大量加固的矛盾。

         

        涉及历史建筑的房屋质量综合检测方案和报告,是历史建筑主管部门审批的重要技术依据,是修缮改造和建筑保护的基础资料,因此必须检验检测工作质量,规定必须报房屋检测主管部门组织专家进行技术审查,提高检测报告质量水平和技术可靠性。

         

        

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