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房屋检测的注意事项有哪些?

2022-01-07 14:30:12

    房屋检查鉴定有哪些注意事项?

    一是对方能否提供完整的产权合同是验房的前提;

    二、检查房屋内部是否存在问题,主要包括以下检测方面:

    准备工具

    表:用于测试各高压插座,房屋检测鉴定、弱电插座是否能畅通;

    小锤子:检查房子的前提和空气是否是空的;

    卷尺:测量房子的净高度;

    空鼓:轻敲墙壁诊断是否有空鼓;

    指导原则:用于检测墙体平整度偏差。

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    1.用卷尺测量房子的高度,以检测房屋倾斜。用数值对比分析车顶倾斜。从地面上取四个点,用卷尺测量房子的高度。如果数值不同,说明房子倾斜。

    判断:用肉眼观察墙角阴阳角的垂直度偏差,或准备用直尺测试墙面。墙面阴阳角垂直度偏差大,需要校正或修复。

    2.检查地面是否有空鼓平整度。用空鼓锤敲击地面,诊断是否有空鼓。如果你听到一个沉闷空洞的声音,说明有一个空鼓。

    判断:大于400cm的空楼层面积有裂缝,且每个房间有2条以上裂缝,则为施工质量缺陷。

    3.检查门窗质量是否符合预期要求,门窗安装是否合格。检查门窗密封性能是否变形,通过肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁,损坏门套,长期居住存在上块坍塌的风险。

    4.检查厨房、卫生间、阳台、墙壁是否漏水,房屋检测机构 ,将水储存在地面后再排水,观察地面是否有积水。一般来说,开发商采用零缺陷排水技术进行卫生间沉箱施工,可以有效避免渗漏。

    5.检查水电线路安装是否存在安全隐患。燃气管道和电气管道之间的距离应分开,以避免安全隐患。燃气管道与电气管道距离较近,后期线路漏电容易引发安全事故。

    判断:一般室外燃气管道与电缆的水平距离为0.5M —— 1.5M,室内为5px —— 625 px。如果间距太小,房屋检测中心,电缆需要改造。

    6.检查承重墙是否开裂和倾斜。用小锤检查墙体是否空荡,肉眼观察墙体是否开裂,用小锤敲击墙砖判断墙体是否空荡有声音。目测墙面是否光滑、平整、干净。


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